Estimation théorique
Rue de la Paix,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 894.000€ et 1.008.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.940€ et 10.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 894.000€ et 1.008.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 894.000€ et 1.008.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-03 | 106 | RUE DE LA PAIX | 3 | 50 | 107 | 470000€ | 9400€ |
2020-12-28 | 106 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 173 | 555800€ | 8296€ |
2021-10-28 | 68 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 65 | 292 | 540000€ | 8308€ |
2022-01-10 | 102 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 343 | 435000€ | 5438€ |
2023-04-18 | 73 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 75 | 271 | 760000€ | 10133€ |
2022-02-14 | 64 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 65 | 196 | 480000€ | 7385€ |
2023-04-18 | 105 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 386 | 1300000€ | 14444€ |
2023-04-18 | 107 | RUE DE LA PAIX | 5 | 156 | 544 | 1561000€ | 10006€ |
2022-04-15 | 60 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 105 | 176 | 775000€ | 7381€ |
2022-08-01 | 111 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 0 | 600000€ | 7792€ |
2020-10-22 | 205 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 45 | 89 | 427000€ | 9489€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE LA BORNE | 5 | 83 | 137 | 666000€ | 8024€ |
2021-02-23 | 3 | RUE DE LA BORNE | 4 | 55 | 289 | 547000€ | 9945€ |
2019-10-14 | 54 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 110 | 515000€ | 7357€ |
2019-11-27 | 190 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 63 | 531000€ | 10212€ |
2019-08-13 | 100 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 180 | 350 | 620000€ | 3444€ |
2021-07-27 | 50 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 34 | 95 | 290000€ | 8529€ |
2019-11-12 | 85 | RUE DE LA PAIX | 5 | 128 | 206 | 564610€ | 4411€ |
2022-09-30 | 48 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 93 | 488000€ | 6971€ |
2021-11-27 | 104 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 140 | 300 | 585000€ | 4179€ |
2020-02-06 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 220 | 680000€ | 7556€ |
2021-01-04 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 65 | 240 | 521767€ | 8027€ |
2021-04-09 | 14 | RUE SERGENT HOFF | 3 | 67 | 115 | 569700€ | 8503€ |
2021-06-25 | 94 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 237 | 734000€ | 10794€ |
2021-04-30 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 126 | 670000€ | 9571€ |
2022-09-30 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 126 | 770000€ | 11000€ |
2021-12-08 | 106 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 55 | 290 | 628500€ | 11427€ |
2020-11-18 | 65 | ALL VICTOR BASCH | 3 | 80 | 129 | 643500€ | 8044€ |
2020-12-17 | 6 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 60 | 425 | 665500€ | 11092€ |
2021-06-24 | 22 | RUE SERGENT HOFF | 3 | 56 | 360 | 577500€ | 10313€ |
2022-12-02 | 14 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 45 | 245 | 333000€ | 7400€ |
2020-10-20 | 50 | RUE VICTOR RECOURAT | 4 | 80 | 197 | 577000€ | 7213€ |
2021-11-30 | 239 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 138 | 595000€ | 7438€ |
2020-07-16 | 92 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 112 | 510000€ | 5667€ |
2022-04-21 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 137 | 224 | 1100000€ | 8029€ |
2022-04-21 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 114 | 448 | 1500000€ | 13158€ |
2019-07-29 | 55 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 171 | 403000€ | 5757€ |
2020-10-29 | 57 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 80 | 214 | 709000€ | 8863€ |
2020-10-28 | 55 | ALL VICTOR BASCH | 7 | 135 | 223 | 788000€ | 5837€ |
2022-04-21 | 10 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 170 | 437 | 1420000€ | 8353€ |
2022-04-21 | 8 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 87 | 114 | 665000€ | 7644€ |
2022-05-31 | 19 | RUE D AVRON | 5 | 106 | 0 | 753500€ | 7108€ |
2022-02-17 | 24 | RUE DU BEL AIR | 4 | 82 | 213 | 520000€ | 6341€ |
2021-07-16 | 37 | RUE VICTOR RECOURAT | 4 | 91 | 324 | 655000€ | 7198€ |
2022-04-21 | 8 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 2 | 36 | 161 | 715000€ | 19861€ |
2021-09-24 | 73 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 107 | 745000€ | 15851€ |
2023-05-16 | 28 | RUE DU BEL AIR | 9 | 212 | 590 | 1368100€ | 6453€ |
2020-07-03 | 34 | ALL VICTOR BASCH | 3 | 70 | 162 | 704500€ | 10064€ |
2019-12-20 | 30 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 3 | 59 | 0 | 270000€ | 4576€ |
2020-05-19 | 3 | ALL MARTHE | 5 | 89 | 268 | 576000€ | 6472€ |
2022-04-05 | 39 | RUE VICTOR RECOURAT | 5 | 96 | 0 | 1360000€ | 14167€ |
2021-12-16 | 47 | ALL VICTOR BASCH | 6 | 110 | 200 | 545950€ | 4963€ |
2020-05-12 | 45 | RUE D AVRON | 4 | 90 | 436 | 700000€ | 7778€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DU BEL AIR | 4 | 90 | 327 | 645000€ | 7167€ |
2023-04-05 | 5 | RUE D AVRON | 3 | 47 | 139 | 330000€ | 7021€ |
2021-03-08 | 57 | RUE D AVRON | 5 | 134 | 457 | 835000€ | 6231€ |
2019-05-14 | 179 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 315 | 592000€ | 4933€ |
2023-06-02 | 28 | ALL DE BAYEUX | 8 | 181 | 605 | 1041070€ | 5752€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DU BEL AIR | 3 | 76 | 202 | 435000€ | 5724€ |
2022-08-09 | 9 | RUE DU BEL AIR | 4 | 100 | 516 | 1090000€ | 10900€ |
2019-07-25 | 53 | RUE D AVRON | 3 | 75 | 100 | 510600€ | 6808€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DU BEL AIR | 3 | 70 | 0 | 1000000€ | 14286€ |
2020-01-13 | 34 | RUE D AVRON | 4 | 100 | 169 | 642000€ | 6420€ |
2022-11-09 | 42 | RUE D AVRON | 4 | 80 | 450 | 622000€ | 7775€ |
2022-07-13 | 10 | BD DE FONTENAY | 4 | 92 | 618 | 1336000€ | 14522€ |
2022-07-13 | 10 | BD DE FONTENAY | 3 | 74 | 510 | 1000000€ | 13514€ |
2022-06-10 | 122 | RUE DE METZ | 2 | 22 | 0 | 298000€ | 13545€ |
2022-07-25 | 122 | RUE DE METZ | 3 | 35 | 0 | 440000€ | 12571€ |
2019-06-24 | 122 | RUE DE METZ | 3 | 50 | 60 | 219400€ | 4388€ |
2022-12-14 | 8 | BD DE FONTENAY | 4 | 95 | 950 | 1942000€ | 20442€ |
2022-06-15 | 6 | VLA RENEE | 5 | 80 | 351 | 682325€ | 8529€ |
2021-07-23 | 39 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 91 | 299 | 890000€ | 9780€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DE LA POINTE | 5 | 160 | 415 | 1300000€ | 8125€ |
2021-10-11 | 26 | BD DE FONTENAY | 5 | 126 | 573 | 1470000€ | 11667€ |
2021-10-11 | 24 | BD DE FONTENAY | 3 | 80 | 301 | 700000€ | 8750€ |
2022-05-09 | 35 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 223 | 615000€ | 8786€ |
2021-10-11 | 22 | BD DE FONTENAY | 4 | 120 | 539 | 20695€ | 172€ |
2021-10-11 | 22 | BD DE FONTENAY | 4 | 120 | 539 | 1350000€ | 11250€ |
2022-06-23 | 33 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 62 | 111 | 453000€ | 7306€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DES VILLEMAINS | 3 | 51 | 195 | 145452€ | 2852€ |
2019-09-18 | 105 | RUE DE METZ | 4 | 70 | 0 | 413000€ | 5900€ |
2022-05-20 | 82 | RUE D AVRON | 4 | 86 | 419 | 824950€ | 9592€ |
2022-02-11 | 42 | RUE D AVRON | 3 | 51 | 115 | 530000€ | 10392€ |
2022-07-12 | 9 | VLA RENEE | 7 | 150 | 699 | 1036000€ | 6907€ |
2021-10-11 | 4 | RUE PIERRE GRANGE | 5 | 138 | 300 | 1925000€ | 13949€ |
2022-09-15 | 103 | RUE DE METZ | 4 | 75 | 187 | 649800€ | 8664€ |
2021-01-08 | 33 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 110 | 642 | 900000€ | 8182€ |
2021-03-15 | 76 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 300 | 860000€ | 5733€ |
2021-07-30 | 14 | AV LAMARTINE | 3 | 69 | 118 | 540000€ | 7826€ |
2020-05-27 | 79 | RUE D AVRON | 4 | 95 | 383 | 655000€ | 6895€ |
2023-03-14 | 106 | RUE DE METZ | 4 | 56 | 0 | 662000€ | 11821€ |
2021-11-08 | 55 | RUE DE LA PAIX | 5 | 145 | 0 | 869460€ | 5996€ |
2021-05-27 | 29 | ALL VICTOR BASCH | 7 | 105 | 189 | 1035000€ | 9857€ |
2022-05-16 | 15 | AV LAMARTINE | 3 | 76 | 190 | 574000€ | 7553€ |
2022-07-05 | 69 | RUE VICTOR RECOURAT | 5 | 120 | 458 | 815000€ | 6792€ |
2019-09-05 | 3 | RUE CRISTINO GARCIA | 5 | 80 | 187 | 415425€ | 5193€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DE LA CROIX D EAU | 3 | 54 | 124 | 557000€ | 10315€ |
2021-02-04 | 26 | SEN DES THILLARDS | 3 | 44 | 172 | 380000€ | 8636€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DU THILLARDS | 4 | 96 | 0 | 577000€ | 6010€ |
2023-06-23 | 7 | RUE CHANZY | 4 | 130 | 292 | 1225080€ | 9424€ |
2020-09-10 | 5 | RUE CRISTINO GARCIA | 4 | 90 | 273 | 513500€ | 5706€ |
2019-09-05 | 85 | RUE DE METZ | 8 | 180 | 528 | 893550€ | 4964€ |
2020-08-03 | 20 | AV LAMARTINE | 4 | 82 | 190 | 650000€ | 7927€ |
2022-11-29 | 43 | RUE DU BEL AIR | 5 | 110 | 424 | 1409220€ | 12811€ |
2020-11-05 | 79 | RUE VICTOR RECOURAT | 6 | 137 | 502 | 835200€ | 6096€ |
2021-12-07 | 21 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 104 | 655 | 850000€ | 8173€ |
2021-06-01 | 94 | RUE VICTOR RECOURAT | 4 | 136 | 603 | 864000€ | 6353€ |
2020-12-15 | 21 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 114 | 331 | 840000€ | 7368€ |
2022-02-24 | 25 | RUE DU THILLARDS | 5 | 200 | 272 | 1113220€ | 5566€ |
2023-02-03 | 94 | RUE DE NANCY | 5 | 114 | 279 | 830080€ | 7281€ |
2019-07-05 | 15 | ALL DU SQUARE | 5 | 120 | 253 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-22 | 15 | ALL DU SQUARE | 4 | 120 | 253 | 764900€ | 6374€ |
2019-07-23 | 28 | AV LAMARTINE | 9 | 280 | 610 | 900000€ | 3214€ |
2020-11-12 | 23 | SEN DES THILLARDS | 3 | 75 | 136 | 512400€ | 6832€ |
2022-11-16 | 14 | ALL DE BAYEUX | 3 | 65 | 426 | 701900€ | 10798€ |
2021-04-26 | 43 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 475 | 936800€ | 6691€ |
2021-11-17 | 60 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 189 | 559800€ | 5331€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 120 | 185 | 550000€ | 4583€ |
2019-12-20 | 166 | BD DE STRASBOURG | 4 | 68 | 0 | 1000000€ | 14706€ |
2022-01-06 | 166 | BD DE STRASBOURG | 3 | 68 | 0 | 1000000€ | 14706€ |
2022-05-20 | 90 | RUE DE NANCY | 6 | 83 | 179 | 628531€ | 7573€ |
2022-11-25 | 88 | RUE DE NANCY | 8 | 153 | 393 | 1258730€ | 8227€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DE LA CROIX D EAU | 3 | 54 | 415 | 635000€ | 11759€ |
2021-12-07 | 81 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 108 | 193 | 900000€ | 8333€ |
2022-10-13 | 17 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 144 | 378 | 1410000€ | 9792€ |
2021-04-01 | 41 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 367 | 619000€ | 7738€ |
2022-01-06 | 79 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 150 | 292 | 1700000€ | 11333€ |
2019-10-07 | 79 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 150 | 292 | 1700000€ | 11333€ |
2020-07-23 | 7 | ALL DE BAYEUX | 6 | 265 | 686 | 1525000€ | 5755€ |
2019-08-09 | 73 | RUE DE METZ | 3 | 34 | 167 | 468000€ | 13765€ |
2020-10-20 | 86 | RUE DE NANCY | 4 | 80 | 102 | 464000€ | 5800€ |
2021-12-07 | 79 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 126 | 455 | 1700000€ | 13492€ |
2020-11-05 | 162 | BD DE STRASBOURG | 4 | 96 | 183 | 1050000€ | 10938€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DU PROGRES | 4 | 102 | 299 | 665000€ | 6520€ |
2021-12-15 | 77 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 64 | 417 | 1500000€ | 23438€ |
2022-07-13 | 11 | RUE EMILE DRUBIGNY | 6 | 100 | 165 | 750000€ | 7500€ |
2023-05-17 | 74 | RUE DE METZ | 3 | 71 | 136 | 422000€ | 5944€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DU PROGRES | 2 | 50 | 408 | 733700€ | 14674€ |
2022-06-14 | 80 | RUE DE NANCY | 5 | 80 | 161 | 270000€ | 3375€ |
2022-10-19 | 146 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 146 | 703 | 840000€ | 5753€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DE LA GAITE | 4 | 180 | 461 | 1339140€ | 7440€ |
2020-08-27 | 8 | ALL DE BAYEUX | 3 | 60 | 55 | 525000€ | 8750€ |
2023-06-28 | 39 | RUE DE LA GAITE | 6 | 146 | 303 | 1255000€ | 8596€ |
2021-06-11 | 33 | RUE DE LA GAITE | 6 | 167 | 750 | 1220000€ | 7305€ |
2020-04-03 | 98 | RUE DE COULMIERS | 4 | 72 | 151 | 690000€ | 9583€ |
2021-07-29 | 3 | RUE CHANZY | 7 | 160 | 271 | 1190000€ | 7438€ |
2020-12-26 | 17 | RUE DE LA GAITE | 6 | 168 | 463 | 1260000€ | 7500€ |
2019-12-12 | 58 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 78 | 393 | 296700€ | 3804€ |
2020-08-25 | 5 | RUE PIERRE BARBERET | 7 | 135 | 318 | 738000€ | 5467€ |
2023-02-09 | 63 | RUE DE METZ | 3 | 60 | 108 | 475000€ | 7917€ |